Maklergebühren

Insbesondere in großen Städten wie etwa Hamburg oder München ist es nahezu unmöglich eine Wohnung anzumieten, ohne mit einem Makler in Kontakt zu treten. In diesen Fällen ist die Courtage, so nennt man die Maklergebühr, vom Kunden zu tragen. Die Höhe der Courtage ist gesetzlich begrenzt und darf maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen. Wichtig zu wissen in diesem Zusammenhang ist, dass die Courtage nicht in einem festen Betrag angegeben werden darf, sondern immer im Verhältnis zur Monatsmiete stehen muss. Ein Verstoß gegen diese Vorschrift läßt einerseits die Gebührenvereinbarung unwirksam werden und stellt andererseits eine Ordnungswidrigkeit dar, welche mit einem nicht unerheblichen Bußgeld bedroht ist. Fällig wird die Courtage mit Unterzeichnung des vermittelten Mietvertrag, wobei es ausreicht, wenn der Makler in irgendeiner Art und Weise hierzu beigetragen hat. Dieser Beitrag kann durchaus überschaubar sein. Es kann schon genügen, dass der Kontakt zum Vermieter vermittelt oder ein Exposé übersandt wird. Abschließend sei darauf hingewiesen, dass ein Wohnungsmakler, um eine Courtage berechnen zu dürfen, einer Genehmigung des Gewerbeamtes benötigt.